Uotinmäentie 9 D, Helsinki

Kerrostalo, 86,0 m², 4h+k+kph+erillinen wc+p

Velaton hinta
169 000,00 €
Pinta-ala
86,0 m²
Huoneet
4h+k+kph+erillinen wc+p
Kaunis, kolmannen kerroksen päätyasunto vasta putkiremontoidussa taloyhtiössä suositussa Mellunmäessä.

As Oy Mellunhirvi sijaitsee mäen päällä, ja juuri valmistuneen pihan kunnostustöiden jäljiltä pihapiirin tunnelma on huolitellun tyylikäs. Hyvin ajateltu kokonaisuus antaa tulijalle erityisen siistin, modernin ja idyllisen vaikutelman.

Tässä läpitalon päätykodissa on avara pohjaratkaisu ja näkymät ikkunoista ovat upeat. Valoa suorastaan tulvii sisään ja olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke tarjoaa kauniine maisemineen mukavia lisäneliöitä keväästä syksyyn.

Vaaleapintaisessa keittiössä on mukavasti kaappitilaa ja paikka myös pienelle ruokapöydälle.

Kaikki kolme makuuhuonetta ovat tilavia ja säilytystilaa löytyy runsaasti.

Juuri putkiremontista valmistunut moderni ja tyylikäs kylpyhuone. Erillisessä wc:ssä paikka myös pesukoneelle.

Putkiremontin kustannusta ei ole vielä jaettu osakkaille. Tämän huoneiston osuus kustannuksista on arviolta 89 638,36 €, rahoitusvastike 373,49 €/kk. Lainaosuus jyvitetään osakkaille, kun taloudellinen loppuselvitys on tehty.

Erinomainen taloyhtiö, joka poikkeaa edukseen alueen muista taloyhtiöistä. Yhtiössä on tehty mittava määrä isoja remontteja, mm. putkiremontti 2019-2020, julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta v. 2004, ja sokkeleiden vedeneristys ja salaojien uusinta v. 2000.

Yleistä viihtyvyyttä lisää kaunis, juuri kunnostettu iso pihapiiri, jossa lasten on turvallista leikkiä ja aikuisten mukava viettää aikaa kesäisin.

Taloyhtiöltä vuokrattavissa autotalli- ja hallipaikkoja.

Alueen läheisyydestä löytyy leikkipuistot, kaupat, koulut ja päiväkodit. Myös liikunnanharrastajalle paikka on erinomainen - ihanat luontopolut sekä urheilumahdollisuudet ovat vain kävelymatkan päässä.

Erinomaiset liikenneyhteydet moneen suuntaan niin metrolla kuin busseillakin.

3. krs, ei hissiä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään asuntoon!

Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Nona Buchert

Nona Buchert

045 112 4706
nona.buchert@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Elegance

www.remax-elegance.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20081126
Sijainti:Mellunmäki, Helsinki
Uotinmäentie 9 D, 00970 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:86,0 m²
Kokonaispinta-ala:86,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:4h+k+kph+erillinen wc+p
Tilat ja varustelu:parveke, kaapeli-tv
Koko:4 h
Kerros:3 / 3
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:1968
Käyttöönottovuosi:1968
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:166 177,25 €
Velaton hinta:169 000,00 €
Velkaosuus:2 822,75 €
Neliöhinta:1 965,12 €/m²
Yhtiövastike:436,11 €/kk
(Hoitovastike: 395,60 €/kk)
(Rahoitusvastike: 40,51 €/kk)
Vesimaksu:18,00 €
Saunamaksu:10,00 €/kk
Muut kustannukset:Autohallivuokra 10 €/kk Autotallipaikkavuokra 55 €/kk
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Todella avarat näkymät korkealta 3. kerroksesta pihojen yli ympäristöön.
Seinät:Maali, laatta
Lattia:Laminaatti, laatta
Säilytystilat:Kaapistot Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa:Makuuhuoneen ja pikkuhuoneen irralliset kaapit. Sälekaihtimet Kiinteät valaisimet
Huoneistoon kuuluu:parveke, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Vuonna 2015 olohuoneen ja makuuhuoneen välistä seinää siirretty niin, että saatu olohuoneen puolelle tila ruokapöydälle.
Keittiö
Liesi:keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Lattia:laminaatti
Seinät:kaakeli, maalattu
Pesutilat
Kuvaus:Juuri putkiremontista valmistunut tyylikäs kylpyhuone.
Varusteet:suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
WC
Kuvaus:Tilava wc, jossa paikka pesukoneelle.
Varusteet:pesukoneliitäntä, peilikaappi
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Oleskelutilat
Kuvaus:Valoisan olohuoneen yhteydessä tilava lasitettu parveke, ilmansuuta: länsi.
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Makuutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Mellunhirvi
Isännöinti:Realia Isännöinti Oy Mika Erkkilä Suolakivenkatu 1, 00810 Helsinki 010 228 4000 mika.erkkila@realia.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kiinteistöhuolto MAK Oy Sompiontie 1, 00730 Helsinki 020 730 3300
Autotallit:6 kpl
Piha-autopaikat:25 kpl
Energiatodistus:On
ET-luku: 179
Energialuokka:D2007
Tilat ja varustelu:sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Tehdyt remontit:1994 Parvekkeiden peruskorjaus, 2000 Sokkelien vedeneristyssalaojat uusittu, 2003 Pohjaviemärien korjaus, 2004 Julkisivun peruskorjauksen, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2005 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, 2005 Lämmönvaihtimien uusinta, 2006 saunaosastojen korjaus, 2006 Pihakäytävien asfaltointi, 2007 Porraskäytävien maalaus, 2007 katon huoltomaalaus, 2010 Katon turvatuotteet ja lumiesteet, 2010 Liitetty kaapeliverkkoon, peruskuntoarvio, 2011 Kph- ja märkätilojen kuntotarkastus, Tapaninpäivän myrskyvaurioiden korjaukset 2-talon seinustalla, 3-talon saunan uudelleen panelointi ja lauteiden uusinta, 1-talon vesikaton korjaus lumivaurioiden jäljiltä, kattojen kuntoarvio, 2012 Jätevesiviemäreiden, sadevesiviemärien, salaojien huuhtelu+kuvaus, 2013 Leikkivälineiden uusinta. 2015 Putkiston kuntotutkimus, 2015 Haitta-ainekartoitus, 2015 Kuntoselvitys ja PTS, julkisivujen paikkakorjaukset, pelastussuunnitelman päivitys, 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, lukituksen uusiminen, 2017-2018 Linjasaneerauksen suunnittelu, 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, IV-nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö. 2019 FGH-talon vesikaton korjaus ja maalaus. 2019-2020 Linjasaneerausurakka lisätöineen.
Tulevat remontit:Viiden vuoden PTS/kunnossapitotarveselvitys: 2019: linjasaneerausurakka lisätöineen (tehty), vesikaton korjaukset, 2020: kameravalvontalaitteiston hankinta ja valvonnan aloittaminen, linjasaneeraus lisätöineen (tehty), loppuosa, vesikattojen huolto- maalaustyöt, osa1, 2021: julkisivun pesu, piha asfaltoinnin perusparannus, levennykset, vesikattojen huolto- ja maalaustyöt, osa 2, viherpihan suunnittelu, kunnostus, 2022: porrashuoneiden maalaukset
Havaitut puutteellisuudet:Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.5.2017, päätettiin yhtiöjärjestyksen kokonaismuutoksesta sekä suunnatusta osakeannista hston B10 osalta. Päätettiin kieltää tupakointi porraskäytävien sisääntulojen yhteydessä. Ylim. YK 8.10.2018: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet rahoittaa linjasaneeraushanke ja muut ylim. yk:ssa päätetytlinjasan.yhteydessä tehtävät hankkeet enintään 5.260.000 eurolla. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Linjasaneerauksen kustannusarvio lisätöineen n. 5.260.000 €.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Ylim. YK 8.10.2018: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet rahoittaa linjasaneeraushanke ja muut ylim. yk:ssa päätetyt linjasaneerauksen yhteydessä tehtävät hankkeet enintään 5.260.000 eurolla. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Linjasaneerauksen kustannusarvio tälle huoneistolle 89 638,36 €, rahoitusvastike 373,49 €/kk.
Asuinhuoneistoja:78
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:13 629,8 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki Kaupunkiympäristön toimiala Kansakoulukatu 3, 00099 Helsingin kaupunki Puh.: +358 9 310 1691
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Mellunmäen useat päivittäistavarakaupat vieressä, metrolla nopeasti Itiksen kauppakeskukseen.
Koulut:Mellunkylässä on neljä ala-astetta ja yksi peruskoulu, jossa ovat luokat 1-9. Lisäksi Kontulassa on Helsingin yhteislyseo, jossa on sekä yläaste että lukio. Lukiossa on kolminkertainen määrän kuvataiteen, musiikin ja liikunnan kursseja tavalliseen lukioon verrattuna.
Päiväkoti:Useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet:Bussi linja 97 (n. 0.2 km) Metro (n. 0.6 km) Erinomaiset liikenneyhteydet sekä autoilijalle että joukkoliikenteen käyttäjälle.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_19028069image_19027921image_19028013image_19028021image_19028041image_19028045image_19028049image_19028057image_19028061image_19028089image_19028093image_19028129image_19028073image_19028025image_19028029image_19028097image_19028101image_19028117image_19028109image_19028113image_19028161image_19028149image_19028153image_19028157image_19028169image_19028173image_19028177image_19028185image_19028009
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x