Melkonkatu 1 B, Helsinki

Kerrostalo, 61,0 m², 3h+k+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
319 000,00 €
Pinta-ala
61,0 m²
Huoneet
3h+k+kph+lasitettu parveke
Merellinen Lauttasaari kutsuu!

Valoisa ja hyvällä pohjaratkaisulla oleva neljännen kerroksen huoneisto kävelymatkan päässä Lauttasaaren rannasta.

Huoneisto on lähes alkuperäisessä kunnossa. Keittiön jatkeena on ruokailutila, joka jakaa myös valoisaa olohuonetta. Makuuhuone on mukavasti asunnon toisessa päässä ja kylpyhuone/wc tila on tilavan kokoinen. Lasitetusta parvekkeesta on iloa alkukeväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelta pieni näkymä merelle.

Taloyhtiön helmenä on saunaosasto, jonka yhteydessä on uima-allas. Molemmat saneerataan putkiremontin yhteydessä.

Hyvät ulkoilu- ja lenkkeilymaastot Lauttasaaren rantaan lähtevät aivan kotisi nurkalta.

Taloyhtiössä on alkanut 01.06.2020 putkiremontti (LVIS). Tämän asunnon osalta remontti tulee ajankohtaiseksi arviolta 09.11.2020 - 07.01.202.
Velkaosuus tämän huoneiston osalta on arvioitu olevan noin: 54 044, 94euroa.

Putkiremontin yhteydessä on hyvä samanaikaisesti remontoida koko huoneisto.
Toteuta oma unelmasi!

Myynti ja tiedustelut;
Teija Mikkola | 0400 434208 | teija.mikkola@remax.fi

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Teija Mikkola

Teija Mikkola

0400 434 208
teija.mikkola@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Elegance

www.remax-elegance.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20577200
Sijainti:Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 1 B, 00210 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:61,0 m²
Kokonaispinta-ala:61,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:3h+k+kph+lasitettu parveke
Tilat ja varustelu:hissi, parveke, kaapeli-tv
Koko:kolmio
Kerros:4 / 6
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1978
Käyttöönottovuosi:1978
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:315 369,37 €
Velaton hinta:319 000,00 €
Velkaosuus:3 630,63 €
Neliöhinta:5 229,51 €/m²
Yhtiövastike:340,99 €/kk
(Hoitovastike: 295,24 €/kk)
(Rahoitusvastike: 45,75 €/kk)
Vesimaksu:26,00 €
Saunamaksu:26,00 €/kk
Autopaikka:10,50 €/e / kk
Muut kustannukset:Autopaikka maksut: Kylmä 10,50€/kk ja lämmin 15,50€/kk. Avainpantit 50,00 €. Hallitus on saanut valtuudet nostaa enintään 4.1 miljoonan euron hoitolainan putkiremontin toteutussuunnittelun ja urakan rahoittamiseksi. Laina on jyvittämätön, kunnes urakka on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys on pidetty. Laskelman mukaan huoneiston B45 osuus on 54 044,94 €. Urakka alkaa 01.06.2020 ja päättyy kesällä 2021.
Kohteen kuvaus
Säilytystilat:Eteisessä ja makuuhuoneessa komerot.
Huoneistoon kuuluu:hissi, parveke, kaapeli-tv
Keittiö
Kuvaus:Jää- pakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin. Seinät: maalattu Lattia: parkettia
Pesutilat
Kuvaus:Kylpyhuone, jossa peilikaappi, kaappi, pesuallas, wc-istuin ja kylpyamme. Seinät: kaakelia Lattia: muovimatto
Sauna
Kuvaus:Taloyhtiössä sauna ja uima-allas.
Oleskelutilat
Kuvaus:Avara ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät: maalattu Lattia: parkettia
Makuutilat
Kuvaus:Makuuhuone kivasti huoneiston toisessa päässä. Seinät: maalattu Lattia: parketti
Muut tilat
Kuvaus:Ruokailutila, jossa paljon kaappitilaa. Seinät: maalattu Lattia: parkettia
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Melkonkatu 1
Isännöinti:Wisenheimers | Oy Isännöitsijä Miki Turkia Puh: 046-600 4501 Hämeentie 19, 00500 Helsinki asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kotikatu Oy Lauttasaari, puh: 010 279 8900
Sähköpistokepaikat:16 kpl
Piha-autopaikat:27 kpl
Energiatodistus:On
Todistuksen laatimispäivä: 15.3.2014 ja viimeinen voimassaolopäivä: 15.3.2024
Energialuokka:G2013
Tehdyt remontit:1992, parvekkeiden vesieristystyöt. 1996, parvekkeiden ulkopintojen ja ikkunapokien maalaus. 1997, kaukolämpölaitteet uusittu. 1999, vesikattojen uusimistyö, valvontakamerajärjestelmä. 2000, autohallin ja pihan ajoliuskan lämmityskaapeli. 2002, pihakannen asfaltointi ja kukkalaatikot. 2003, parvekkeiden maalauskorjaus. 2004, julkisivuelementtien uudelleen saumaus. 2005, ikkunoiden maalaus ja saumaus. 2006, porraskäytävien maalaus. 2008, A-portaan kylmäkellarin uusiminen, patteriventtiilien vaihto sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus, märkätilojen kuntotutkimus, Inspektori Ky. 2010, kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2012, parvekkeiden ulkopuolinen rappauskorjaus ja maalaus 2013, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2014, länsi- ja eteläpuolen päätyjen ikkunoiden uusiminen, tonttiviemärin uusiminen kaivoineen, putkistojen kuntotutkimus. 2015, julkisivujen ja putkistojen saneerauksen hankeohjelma, Fontinalia Oy. 2016, kylpyhuoneiden kuntotutkimus, Inspecta Oy, kylpyhuoneiden korjattavuusselvitys, Inspecta Oy, pihakannen kuntotutkimus ja kantavuusselvitys, Inspecta Oy, vesikattojen uusimistyö, lämmönjakokeskuksen uusiminen, A- talon itäpuolen elementtisaumojen uusiminen, pumppuaseman asennus A- talon alapohjaan. 2017, elementtisaumojen uusiminen, julkisivun impregnointi, ikkunapuitteiden maalaus. 2017, putkiremontin hankesuunnittelu. 2019, lukituksen uusiminen Abloy-Pulse järjestelmään. 2020, putkiremontin aloitus.
Tulevat remontit:Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: - Pihakannen ja autohallin kunnostaminen jakson lopulla. - julkisivujen ja impregnointi ja saumakset uusittava jakson loppupuolella. - parvekkeiden välttämättömiä korjauksia tarkastelujakson aikana. - parvekkeiden takaseinien ja ovien sekä ikkunoiden välttämättömiä korjauksia tarkastelujakson aikana. - märkätilojen saneeraus 2020-2021. - yleisten tilojen korjaustarvetta tarkastellaan putkiremontin yhteydessä. - putkiremontti 2020-2021. - ilmanvaihdon IV kojeita uusitaan niiden vikaantuessa. Korjaustarvetta tarkastellaan putkiremontin toteutussuunnittelun yhteydessä. IV- kanavien nuohous putkiremontin jälkeen. - sähkö- ja tietojärjestelmät saneerataan putkiremontin yhteydessä, ei kuitenkaan huoneistojen sisäpuolisia sähköjä 2020-2021. - varaudutaan hissikoneiston uusimiseen tarkastelujakson aikana. - uima-allas ja saunat saneerataan putkiremontin yhteydessä 2020-2021. Perustus ja runko: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujakson aikana. Katto: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastusjakson aikana. Lämmitysjärjestelmä: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastusjakson aikana. Kaikki hankkeet hyväksytään erikseen yhtiökokouksissa, tässä kirjatut toimenpiteet ovat ohjeellisia, jotka merkitään vain tiedoksi. Kaikkien käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiössä muuta:Uima-allas, taloyhtiön sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, kylmäsäilytys, kellarikomero sekä hissi.
Asuinhuoneistoja:74
Lunastusoikeus yhtiöllä:Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:Kyllä
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset:Lunastuslauseke koskee vain autopaikkoja. Katso yhtiöjärjestys §7.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:4 639,4 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki / kaavoitus
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:S-market Itälahdenkatu, Lidl Lauttasaari, K-Supermarket Lauttasaari, Kauppakeskus Lauttis n.1,3 km. Lauttasaaren uimaranta n.1 km
Koulut:Ala-aste Vadelma, Vattuniemen ala-asteen koulu
Päiväkoti:Päiväkoti Meikko, Päiväkoti Lunni, Vattuniemen Ankkalampi
Liikenneyhteydet:Bussipysäkki n. 300 m, metro n.1,4km
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_21049009image_21155653image_21049025image_21049029image_21049033image_21049037image_21049013image_21049021image_21049017image_21049041image_21049005image_21049061image_21049053image_21049049
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x