Kauppalantie 12 A, Helsinki

Kerrostalo, 84,0 m², 3h+k+kph+wc+s (yhtiöj. mukaan 3h+k+p)

Velaton hinta
299 900,00 €
Pinta-ala
84,0 m²
Huoneet
3h+k+kph+wc+s (yhtiöj. mukaan 3h+k+p)
Erittäin arvostetulta sijainnilta, pidetyn ja keskeisen Kauppalantien varrelta tarjolla 84 m2 läpitalon iso kolmio!
Etelä-Haaga on pienien asuntojen valtakuntaa, joten tämän kokoluokan huoneistoja on täältä tarjolla harvoin.
Asunto sijaitsee naapuriystävällisen, pienen taloyhtiön kolmannessa kerroksessa (ei hissiä).
Yhtiön tontti on oma.
Pohjaratkaisu on monen mieleen. Se tarjoaa avaruutta, valoisuutta, ja tilantuntua.
Pinnat ovat kauttaaltaan hyvässä ja erinomaisella maulla remontoidussa kunnossa.
Kaikki peruspalvelut ja luonto vieressä.

Taloyhtiössä on alkamassa lähitulevaisuudessa iso peruskorjausurakka, jossa tehdään tämän hetken tiedon mukaan käytännössä kaikki suuremmat korjaukset kerralla kuntoon (putket, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto, sähköt, tietoliikenne, taloyhtiön yhteiset tilat, julkisivuremontti, ikkunat, parvekkeet, ulko-ovet, sadevesiviemärit, asfaltoinnit etc). Työn tämän hetken kustannusarvio tälle asunnolle, sisältäen kaikki hanke- ja toteutussuunnitteluun menevät kustannukset elää summien 151.364,00€ - 167.475,00€ välissä. Tämän myytävän asunnon kylpyhuone on remontoitu hiljattain ja esitettyjen suunnitelmien perusteella siihen ei tarvitsisi käydä käsiksi putkiremontissa. Taloyhtiössä ollaan suunniteltu sen omistaman yhden asunnon, sekä viiden autotallin myymistä. Jos tämä toteutuu, saadaan em. kustannuksia painettua alemmas. Urakan aloitus tulee tapahtumaan mahdollisesti vuoden 2021 aikana. Esitetty kustannus ja aikataulu on arvio ja voi vaihdella vielä merkittävästikin, koska mitään ei ole vahvistettu. Remonttien jälkeen taloyhtiö tulee olemaan yksi Etelä-Haagan parhaista.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset 24/7:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Rasmus Parkkila

Rasmus Parkkila

0400 910 301
rasmus.parkkila@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Elegance

www.remax-elegance.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:21839086
Sijainti:Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 12 A, 00320 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:84,0 m²
Kokonaispinta-ala:84,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:3h+k+kph+wc+s (yhtiöj. mukaan 3h+k+p)
Tilat ja varustelu:parveke, kaapeli-tv
Koko:kolmio
Kerros:3 / 4
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:1957
Käyttöönottovuosi:1957
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:299 900,00 €
Velaton hinta:299 900,00 €
Neliöhinta:3 570,24 €/m²
Yhtiövastike:386,40 €/kk
(Hoitovastike: 386,40 €/kk)
Vesimaksu:18,00 €
Saunamaksu:15,00 €/kk
Muut kustannukset:Autopaikka (piha) 25 euroa /kk. Autopaikka (talli) 75 euroa /kk. Pesutupa 1,50 euroa /kpl
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Läpitalon huoneisto
Kauppaan ei kuulu:- Olohuoneen puolapuut - Irtovalaisimet
Huoneistoon kuuluu:parveke, kaapeli-tv
Keittiö
Kuvaus:Remontoitu 2019 - Jääkaappi/Pakastin (ei vaihdettu remontin yhteydessä 2019) - Liesi (induktio) - Astianpesukone (integroitu) - Mikroaaltouuni (integroitu) - Uuni Lattia: Laatta Seinät: Maalattu
Pesutilat
Kuvaus:- Suihku - Suihkuseinä - Lattialämmitys - Peilikaappi - Allaskaappi - Käsisuihku - Pyykinkuivausteline - Pesukoneliitäntä Laatta ja seinät laatoitettu
Oleskelutilat
Lattia:parketti
Seinät:maalattu, tapetti
Makuutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Muut tilat
Kuvaus:Eteinen Lattia: Laatta Seinät: Maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Kauppalantie 12
Isännöinti:Roosa Nieminen / Yade Suomi Oy Ulvilantie 27 E, 00350 Helsinki +358 50336 0704 info@yade.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kotikatu Oy
Autotallit:5 kpl
Energiatodistus:On
Energialuokka:E2018
Tilat ja varustelu:sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:-1992: Pihan asfaltointi -1993: Pannuhuoneremontti -1995: Räystäskourujen korjaus, Lämminvesivaraajan uusiminen -1998: Katon maalaus -2000: Ulokeparvekkeiden maalaus -2001: Autotallien edustan asfaltointi -2002: Saunan panelointi -2003: Ikkunoiden maalauskunnostus -2005-2006: Lukkojen uusiminen -2006: Räystäskourujen uusiminen -2007: Rappukäytävän maalaus -2009: Talonmiehen asunnon A1 remontointi -2010: Pihapuiden kuntotutkimus ja huonokuntoisten puiden poistaminen tontilta -2012: Käyttövesiputkien pinnoitus -2014: Roskakatoksen rakentaminen -2015: Autotallien ovien ja sokkelin maalaus, Peltikaton pinnoitus, ja kattorakenteiden, sekä turvalaitteiden kunnostus ja savupiipun purkaminen -2018: A9, A10, A13 ja A14 kylpyhuoneet, A9 vaatehuoneen lattia, A13 makuuhuoneen lattia, A10 ja A14 keittiöiden viemärien uusinta, Pihan hiekkalaatikon purkaminen ja lehtikompostorin rakentaminen
Tulevat remontit:-2020: Julkisivu-, viemäri-ja märkätilanremontin hankesuunnitelma (Taloyhtiön ikkunat, parvekkeet ja julkisivut ovat kunnostuksen tarpeessa. Taloyhtiössä on monet märkätilat ylittäneet 25 vuoden teknisen käyttöiän, sekä ollut viemärien kunnosta aiheutuneita kosteusvahinkoja) -2020-21: Lämmönvaihtimen uusiminen (Taloyhtiön kaukolämmönvaihdin on tullut tiensä päähän ja tulee uusia. Mietinnässä on kaukolämmönvaihtimen uusiminen tai siirtyminen maalämpöön) -2021-22: Julkisivu-, viemäri-ja märkätilaremontti
Havaitut puutteellisuudet:Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.12.2019 taloyhtiö päätti: - Aloittaa julkisivun ja linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittamisesta - Antaa hallitukselle valtuudet hankesuunnittelun rahoittamiseksi kilpailuttaa ja nostaa maksimissaan 100 000 euron suuruinen laina ja aloittaa pääomavastikkeiden kerääminen osakkailta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.11.2020 taloyhtiö päätti: - Hyväksyä linjasaneerauksen, julkisivuremontin ja maalämpöremontin hankesuunnitelman sisältö - Tehtiin periaatepäätös taloyhtiön hallinnassa olevista 6 autotallin ja A1 asunnon myynnin aloittamisesta ja tulevasta suunnatusta osakeannista. Päätettiin 5 000 euron käyttövarasta myynnin aloittamiseksi ja mahdollisiin asiantuntijapalkkioihin. Minimimyyntihinnaksi päätettiin asunnon osalta 140 000 euroa ja autotallien osalta 15 000 euroa ja että hallintaoikeus autotalleihin siirtyy, kun ne käyttöönotetaan urakan jälkeen. Tehtiin periaatepäätös lunastuslausekkeen lisäämisestä autotallien osalta niin, että yhtiöllä ja huoneiston omistavilla osakkailla on autotallien lunastusoikeus. - Päätettiin siirtymisestä julkisivun, linjansaneerauksen ja maalämpöurakan toteutussuunnitteluun - Päätettiin projektipäällikön valinnasta - Päätettiin hallituksen valtuudesta kilpailuttaa ja valita urakalle valvojat - Päätettiin hallituksen valtuudesta valita urakan urakka- ja sopimusmalli sekä kilpailuttaa urakoitsija - Päätettiin toteutussuunnittelun, projektinjohdon ja valvonnan rahoittamisesta 250 000 euron suuruisella lainalla ja hallituksen valtuuksista kilpailuttaa, valita ja nostaa kyseinen laina ja yhdistää se aikaisemman hankesuunnittelulainan kanssa.
Taloyhtiössä muuta:Pyöräkellari
Asuinhuoneistoja:18
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:969,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Asunto sijaitsee idyllisellä alueella Etelä-Haagassa. Vierestäsi löytyy mm. Keskuspuiston upea luonto sekä lenkkimahdollisuudet. Lisäksi Pirkkolan ja Talin urheilupuistot tarjoavat monipuolisia urheilumahdollisuuksia liikkujalle! Läheltä löytyvät mm. apteekki ja kauppoja ja kirjasto.
Koulut:Alueella useita erilaisia päiväkoteja ja kouluja!
Liikenneyhteydet:Junalla pääset Huopalahden asemalta nopeasti niin keskustaan kuin kehäradallekin. Bussiyhteydet erinomaiset! Viereiseltä Haagan torilta löytyy myös kaupunkipyöräasema. Valmistuttuaan Raide-Jokeri parantaa yhteyksiä entisestään.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_23862813image_23861269image_23862845image_23862829image_23862789image_23862801image_23862805image_23862809image_23862821image_23862825image_23862817image_23862793image_23862841image_23862833
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x