Lammaslammentie 16 F, Vantaa

Kerrostalo, 46,0 m², 2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke (yht.jär.muk. 2h+pk)

Velaton hinta
143 000,00 €
Pinta-ala
46,0 m²
Huoneet
2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke (yht.jär.muk. 2h+pk)
NÄYTTÖ SUNNUNTAINA 31.1 KLO 12:00-13:00. NÄYTTÖ PIDETÄÄN YKSITYISNÄYTTÖINÄ, JOTEN VARAATHAN OMAN AIKASI LAUANTAIHIN 30.1 KLO 19:00 MENNESSÄ, KIITOS.


HETI VAPAA hissillisen talon neljännen kerroksen erinomainen kaksio viihtyisässä Pähkinärinteessä odottaa uusia asukkaita!

Omalla tontilla olevan taloyhtiön linjasaneeraus valmistui vuonna 2019 jolloin kylpyhuone remontoitiin kauniin valkoiseksi. Lattialämmitys uutuuttaan kiiltävässä kylpyhuoneessa takaa, että varpaat pysyvät lämpiminä talvellakin.
Tämän tilavan ja muuttovalmiin kaksion olohuoneessa on tilaa sohvakalusteiden lisäksi neljän hengen ruokapöydälle. Pienestä koostaan huolimatta keittokomerossa on hyvin kaappitilaa.
Suureen makuuhuoneeseen mahtuu parivuoteen seuraksi vaikka lastensänky.

Luxusta asukkaille tarjoaa taloyhtiön saunan yhteydessä oleva uima-allas tässä samassa talossa.

Läheinen Lammaslampi on etenkin kesäisin ulkoilijoiden suosioissa. Päivää voi viettää rennosti seurustellen ja uiden tai pienoisgolfia pelaten. Lammen ympärillä on myös ulkoilupolkuja.

Päiväkoti ja alakoulu on lyhyen kävelymatkan päässä. Ostoskeskus sijaitsee Lammaslammentien toisella puolella, josta K-marketista noutaa päivittäisostokset kätevästi.
Liikenneyhteydet bussilla Helsingin ja Myyrmäen suuntaan ovat erinomaiset, Myyrmäestä jatkoyhteys junalla.

Yhtiön luotollisen tilin limiitti on
3 700 000,00 €, tämä tullaan muuttamaan LVIS-lainaksi.
Osakkailla on mahdollisuus maksaa tammikuussa lainaosuutensa pois linjasaneerauslainasta. Lainaosuudesta on mahdollista maksaa pois myös 25%, 50% tai 75%. Lainaosuus on noin 750 €/m².
Jos lainaosuutta ei makseta pois tammikuussa, lainan maksu alkaa pääomavastikkeena helmikuussa vastikemaksuissa.


Varaa itsellesi sopiva aika yksityisnäytölle.


Susanna Hiltunen
040 740 0615
susanna.hiltunen@remax.fi

RE/MAX Elegance
Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Eiranranta 5
00150 Helsinki

Seuraava esittely

31.1.2021 klo 12.00–13.00

Tämän kohteen välittäjä:

Susanna Hiltunen

Susanna Hiltunen

040740 0615
susanna.hiltunen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Elegance

www.remax-elegance.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:21776905
Sijainti:Pähkinärinne, Vantaa
Lammaslammentie 16 F, 01710 Vantaa
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:46,0 m²
Kokonaispinta-ala:46,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessa kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke (yht.jär.muk. 2h+pk)
Tilat ja varustelu:hissi, parveke, kaapeli-tv
Koko:kaksio
Kerros:4 / 5
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:Asunnossa on oleskeltu viimeisen viiden vuoden aikana todella vähän.
Rakennusvuosi:1975
Käyttöönottovuosi:1975
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:142 516,59 €
Velaton hinta:143 000,00 €
Velkaosuus:483,41 €
Neliöhinta:3 108,70 €/m²
Yhtiövastike:220,80 €/kk
(Hoitovastike: 207,00 €/kk)
(Rahoitusvastike: 13,80 €/kk)
Vesimaksu:15,50 €
Saunamaksu:15,00 €/kk
Autopaikka:15,00 €/e / kk
Muut kustannukset:Autopaikka lämmin 15,00 €/kk, autopaikka kylmä 7,50 €/kk. Askartelutilan vuokra 30 €/kk. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 3 700 000,00 €. Tämä tullaan muuttamaan LVIS-lainaksi. Osakkailla on mahdollisuus maksaa tammikuussa lainaosuutensa pois linjasaneerauslainasta. Lainaosuudesta on mahdollista maksaa pois myös 25%, 50% tai 75%. Lainaosuus on noin 750 €/m². Jos lainaosuutta ei makseta pois tammikuussa, lainan maksu alkaa pääomavastikkeena helmikuussa vastikemaksuissa.
Kohteen kuvaus
Säilytystilat:Asunnossa on vaatehuone.
Huoneistoon kuuluu:hissi, parveke, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Keittiöön on vaihdettu parketin tilalle laattalattia 1/2014. Makuuhuoneeseen muovimaton tilalle vaihdettu laminaatti 7/12.
Keittiö
Kuvaus:Valoisa ikkunallinen keittokomero, jossa keraaminen liesi (Rosenlew) ja jääkaappi/pakastin (BOSCH). Seinät: maalattu, välitila laattaa. Lattia: laatta.
Pesutilat
Kuvaus:Tilava, juuri remontoitu kylpyhuone, jonka käyttömukavuutta lisää lattialämmitys. Varusteet: peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, käsisuihku. Seinät: laatta. Lattia: laatta.
Sauna
Kuvaus:Taloyhtiön saunan yhteydessä uima-allas.
Oleskelutilat
Kuvaus:Avaran olohuoneen parketti on pari vuotta sitten hiottu ja valkokuultolakattu. Olohuoneen puolelle mahtuu isompikin ruokapöytä. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät: maalattu. Lattia: parketti.
Makuutilat
Kuvaus:Isoon makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisängyn lisäksi lasten sänky. Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Pähkinäpuu
Isännöinti:Pähkinähoito Oy p. 0600 550 745 petri.luotola@pahkinahoito.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Pähkinähoito Oy p. 0600 550 745 asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi
Autotallit:13 kpl
Sähköpistokepaikat:48 kpl
Energiatodistus:On
Viimeinen voimassaolopäivä 23.03.2025
Energialuokka:F2013
Tilat ja varustelu:sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Tehdyt remontit:Julkisivusaneeraus 1999 Kattokunnostus 2000 Salaojien kunnostus, DE- talo 2002 Porraskäytävien maalaus 2004 Lukkojen uusinta 2005 Kuntoarvio 2007 Sauna- ja uima-allastilojen kunnostus 2007-2008 Parvekeovien ja -ikkunoiden kunnostus 2009 Ikkunat (ei parvekeikkuna) uusittu 2010 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyö 2010 AC- ja FG- talon salaojitustyö 2012 Antenniverkoston kunnostus 2012 Putkiston kuntotutkimus 2012 Leikkipaikan kunnostus 2013 F- ja G-rappujen hissien peruskorjaus 2013 Rännien ja syöksytorvien uusiminen 2013 FG-talon kylmähuoneen laitteiston uusiminen 2013 Lämmönsiirtimien uusiminen 2014 Julkisivupellitysten uusiminen 2015 DE-talon uima-altaan lämmönsiirtimen uusiminen 2015 DE-talon ison saunan lauteiden uusiminen 2015 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu 2015-2016 Putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu 2016-2017 Linjasaneeraus 2018-2019 Kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen 2019-2020 Lisäksi tilikaudella tehtiin seuraavat merkittävät korjaustyöt: -Huoneiston A1 ulkoseinän eristystyöt (purku- ja jälleenrakennus)
Tulevat remontit:Asunto oy Pähkinäpuun hallitus on käsitellyt korjaustarpeita aiemmin laaditun kuntoarvion pohjalta vuosille 2020-2024 ja todennut seuraavat kunnostustarpeet: -Piha-alueen kunnostustöitä -Vesikattojen maalaustarpeen selvitys -Liukumäen huolto -Kiertovesijärjestelmän säätö -Ulkoseinien puhdistus tarvittavilta osin -Parkkipaikkojen lisärakentaminen Pihalle rakennettava tupakointikatos.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Parkkipaikkojen määrää tullaan lisäämään. Uudet parkkipaikat varustetaan sähköautojen latauskäyttöön. Näillä paikoilla on maksettava autopaikan lisäksi 0,12 €/kwh sähkön käytöstä.
Asuinhuoneistoja:83
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Vantaan kaupunki.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Ostoskeskus Lammaslammentien toisella puolella, jossa mm. apteekki, K-supermarket, kukkakauppa ja ravintoloita.
Koulut:Pähkinärinteen koulu, luokat 1-6, alle kilometrin päässä. Vantaankosken yläkoulu n. 6 km päässä. Martinlaakson koulu, jossa ylä- ja alakoulu, bussilla n. puoli tuntia.
Päiväkoti:Pähkinärinteen päiväkoti 350 metriä. Päiväkoti Leijonanmieli Ky 350 metriä. Pähkinänsärkijän päiväkoti 450 metriä.
Liikenneyhteydet:Sujuvat liikenneyhteydet bussilla keskustaan ja Myyrmäkeen, josta jatkoyhteys junalla.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_24204725image_24225361image_24204741image_24204729image_24204713image_24204721image_24204717image_24204733image_24204745image_24204737image_24204701image_24204705
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x