Laakavuorentie 4 C, Helsinki
Kerrostalo, 89,5 m², 4h, k, kph, erill.wc, lasit.p (yht.järj.muk. 4h + k)
Velaton hinta
236 000,00 €
Pinta-ala
89,5 m²
Huoneet
4h, k, kph, erill.wc, lasit.p (yht.järj.muk. 4h + k)
Hyväkuntoinen perheasunto loistavien palvelujen äärellä rauhallisessa ja kauniissa Mellunkylässä. Hissitalon 3. kerroksen valoisassa päätyhuoneistossa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Vaalea keittiö, jossa rosteripintaiset kodinkoneet, täyskorkeat jääkaappi ja pakastekaappi ja paljon työskentely- ja kaappitilaa. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila avautuu tilavaan olohuoneeseen, josta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Olohuoneesta ja ruokailutilasta vehreä näkymä taloyhtiön hyvin hoidetulle piha-alueelle. Kylpyhuoneessa on paljon säilytystilaa ja pesukoneliitäntä on erillisessä wc:ssä, mikä auttaa arjen sujumisessa. Mellunmäen metroasema, koulu, kaupat ja terveysasema sekä monipuoliset liikunta- ja urheilumahdollisuudet lähistöllä.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Tuula Allén, p. 050 3072726 tai tuula.allen@remax.fi
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Tuula Allén, p. 050 3072726 tai tuula.allen@remax.fi
Seuraava esittelySovi henkilökohtainen esittely |
Tämän kohteen välittäjä: |
|
 Tuula Allén050 3072726 RE/MAX Elegance |
|
Asunnon tiedot
| Perustiedot | |
|---|---|
| Kohdenumero: | 20597293 |
| Sijainti: | Mellunkylä, Helsinki Laakavuorentie 4 C, 00970 Helsinki |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Omistusmuoto: | Oma |
| Hallintamuoto: | Asunto-osakeyhtiö |
| Vapautuminen: | sopimuksen mukaan |
| Pinta-ala: | 89,5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 89,5 m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneet: | 4h, k, kph, erill.wc, lasit.p (yht.järj.muk. 4h + k) |
| Tilat ja varustelu: | hissi, parveke, kaapeli-tv |
| Koko: | 4 h |
| Kerros: | 3 / 5 |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Rakennusvuosi: | 1992 |
| Käyttöönottovuosi: | 1992 |
| Hinnat ja kustannukset | |
|---|---|
| Myyntihinta: | 228 596,97 € |
| Velaton hinta: | 236 000,00 € |
| Velkaosuus: | 7 403,03 € |
| Neliöhinta: | 2 636,87 €/m² |
| Yhtiövastike: | 541,89 €/kk (Hoitovastike: 452,77 €/kk) (Rahoitusvastike: 89,12 €/kk) |
| Vesimaksu: | 15,00 € |
| Saunamaksu: | 11,00 €/kk |
| Autopaikka: | 11,00 €/e / kk |
| Muut kustannukset: | Autokatos 22 €/kk Pesutuvan ja kuivaushuoneen käyttöoikeus 90 €/vuosi ja avainpanttimaksu 100,00 €. |
| Kohteen kuvaus | |
|---|---|
| Seinät: | Maalatut seinät, märkätiloissa kaakeli, keittiön välitilassa kaakeli. |
| Lattia: | Parkettilattioa, märkätiloissa laatta. |
| Huoneistoon kuuluu: | hissi, parveke, kaapeli-tv |
| Keittiö | |
| Työtasot: | laminaatti |
| Liesi: | keraaminen |
| Jääkaappi ja pakastin: | jääkaappi, pakastin |
| Varusteet: | liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Lattia: | parketti |
| Seinät: | maalattu |
| Pesutilat | |
| Kuvaus: | allaskaapisto, korkea kaappi, |
| Varusteet: | suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peilikaappi |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | kaakeli |
| WC | |
| Varusteet: | pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | kaakeli |
| Oleskelutilat | |
| Lattia: | parketti |
| Seinät: | maalattu |
| Makuutilat | |
| Lattia: | parketti |
| Seinät: | maalattu |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Laakavuorentie 4 |
| Isännöinti: | Tili-Kiinti Oy/Kiiski Jouko Haarniskatie 6 D 00910 Helsinki Puh 09 3256 221 |
| Kiinteistön hoidosta vastaa: | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot: | Cosci-Tuning Oy Levytie 6 C 00880 Helsinki Puhelin: (09) 321 5952 Fax: (09) 340 5952 email: asiakaspalvelu@coscituning.com |
| Autokatokset: | 12 kpl |
| Sähköpistokepaikat: | 30 kpl |
| Energiatodistus: | On |
| Energialuokka: | D2007 |
| Tilat ja varustelu: | kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit: | 2000 IV hormien nuohous, 2009 Kylpyhuoneiden vedeneristys, 2013 ilmanvaihdon raitisilmaventtiilit uusittu, lasten keinu + lasten keinun alusta uusittu, 2014 Salaojien huuhtelu, 2015 kaukolämpöpaketin uusiminen + lämmityksen linja-ja säätöventtiilien uusiminen sekä patteritermostaattien uusiminen. 2016 Autokatosten ja autokatosaitojen maalaus 2017 Julkisivujen kuntotutkimus sekä julkisivujen kunnostuksen työselitys/suunnitelmat/tarjouspyyntöasiakirjat 2018 Julkisiivujen ja parvekkeiden peruskunnostus/maalaus 2019 Vesikatteen kuntotutkimus, vesikatteen paikkakorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus. |
| Tulevat remontit: | Asunto-osakeyhtiölain edellyttämän hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen osalta hallitus esittää seuraavaa v. 2013 kuntoarvion pohjalta: 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto (uloin ikkuna). Yleisten tilojen lattiabetonin huoltomaalaus ja paikkakorjaukset tarvittavilta osin. Alapohjan tarkastus + putkien kannakointia tarpeen mukaan. 2021 Käyttöveden sulku- ja linjaventtiilien uusimisen suunnittelu + kilpailutus 2022 Käyttöveden sulku- ja linjaventtiilien uusiminen. Autolämpötolpat sekä ulko- että sisätilojen valaisimien uusiminen. 2023 Kuntoarvion päivitys 2024 Kuntoarvion päivityksen pohjalta täsmentyy toimintasuunnitelma vuodelle 2024 ja siitä eteenpäin. Talojen alapohjan tuuletuksen parantaminen/alapohjan kunnostustoimet on myös ollut keskustelussa korjausohjelmassa, mutta tältä osin vuoden 2015 alussa teetetyn suunnitelman pohjalta saadut kustannusarviot olivat 300 000€:n luokkaa ja kun ongelmia ei sinänsä ole havaittu alapohjan osalta niin esitetään tilanteen seuraamista ja mikäli tarvetta ilmenee otetaan asia esille ja toteutusohjelmaan tarvittavilta osin. |
| Taloyhtiössä muuta: | Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, kuivaushuone ja kerhohuone, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 2Mbps |
| Asuinhuoneistoja: | 58 |
| Lunastusoikeus yhtiöllä: | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla: | Ei |
| Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: | Hitas-kohde, jota säännöstelevät Hitas-määräykset. Kaupungilla on lunastusoikeus Hitas-määräysten perusteella. |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin omistus: | vuokrattu |
| Tontin pinta-ala: | 5 363,0 m² |
| Tontin vuokranantaja: | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokran määrä: | 63 358,00 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy: | 31.12.2050 |
| Kaavoitus: | Asemakaava |
| Lisätietoa kaavoituksesta: | Helsingin kaupunki Puhelinvaihde 09 310 1691 |
| Palvelut ja liikenneyhteydet | |
| Palvelut: | K-Supermarket Masi 250 m Alepa Länsimäki 300 m Alepa Kuulakuja 600 m K-Market Länsimäki 750 m |
| Koulut: | Sotungin etälukio 4,5 km Sotungin lukio 4,5 km |
| Päiväkoti: | Päiväkoti Laakavuori 150 m Päiväkoti Varhela 300 m Keihäspuiston päiväkoti 350 m Päiväkoti Idelia 400 m |
| Liikenneyhteydet: | Metroasema 200 m Bussipysäkki, (M)200 m, Kilpakuja 250 m |
Näytä tarkemmat tiedot »
Asunnon kuvat
| Ota yhteyttä |
|---|
|
x
|