Krattivuorentie 12 H, Espoo

Rivitalo, 87,0 m², 4h, k, sauna/kph, 2 x wc, parveke

Velaton hinta
338 500,00 €
Pinta-ala
87,0 m²
Huoneet
4h, k, sauna/kph, 2 x wc, parveke
*** VARAA YKSITYISNÄYTTÖ ***

HUIPPUSIJAINTI. Nyt myynnissä Merellisessä Laurinlahdessa tehokaspohjainen lapsiperheen koti!

Muutaman sadan metrin päässä merenranta ja rantaraitit, Laurinlahden venekerho ja - uimaranta, Espoonlahden surffitalli ja - venesatama sekä Soukanlahden- ja Santalahdenpuisto.

KILPAILUKYKYISET ASUMISKULUT. Oma tontti. Yhtiö on kaukolämmössä (lämmitys sisältyy
hoitovastikkeeseen). Pääasiallinen rakennusmateriaali on betoni.

VAKAVARAINEN YHTIÖ. Yhtiön maksuvalmius ja talous ovat hyvät. Taseen rahoitusasema yli 18 000 euroa (rahaa yhtiön tilillä). Yhtiöllä oli lisäksi vuokratulioja yli 4 000 euroa viime tilikaudella.

UUSI KYLPYHUONE JA WC. Huoneiston kylpyhuonetta ja erillistä wc:tä uusitaan parhaillaan ja ne saavat modernin ilmeen. Huoneiston piha-alueelta sekä parvekkeelta näkymä merelle. Aurinkoinen ja hyvänkokoinen piha-alue, jonne mahtuu perheen kanssa grillailemaan sekä myös lasten trambolini.

Yhtiössä Elisan valokuitu, kaapeli-tv, 25 kpl lämpöpistokepaikat, 3 kpl pihapaikat, huoneistokohtaiset ulkovarastot sisäänkäyntien yhteydessä sekä yhteinen urheiluvälinevarasto, jossa huoneistokohtaiset lämpimät varastokomerot.

Laurinlahdessa kaikki on kätevästi lähelläsi. Alueelta ja ympäristöstä löytyvät päiväkodit ja koulut, kaupat ja hyvät palvelut, monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet, liikenneyhteydet (bussi ja metro) ja sujuvat ajoyhteydet omalla autolla eri suuntiin, eikä Helsingin keskustakaan ole kuin n. 17 km päässä.

Kiinnostuitko - Ota yhteyttä niin käydään katsomassa!

Myyntiä hoitavat:

Tero Janhunen
Sales Manager
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
045 162 4088
tero.janhunen@remax.fi

Satu Janhunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
050 401 6666
satu.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Tero Janhunen

Tero Janhunen

045 162 4088
tero.janhunen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Elegance

www.remax-elegance.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:21251093
Sijainti:Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12 H, 02320 Espoo
Tyyppi:rivitalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:87,0 m²
Kokonaispinta-ala:87,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:4h, k, sauna/kph, 2 x wc, parveke
Tilat ja varustelu:parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty
Koko:4 h
Kerros:1 / 2
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1982
Käyttöönottovuosi:1982
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:338 500,00 €
Velaton hinta:338 500,00 €
Neliöhinta:3 890,80 €/m²
Yhtiövastike:501,91 €/kk
(Hoitovastike: 382,80 €/kk)
(Rahoitusvastike: 119,11 €/kk)
Vesimaksu:16,00 €
Autopaikka:15,00 €/e / kk
Satelliittiantenni/kaapeli-TV:13,00 €
Muut kustannukset:Autopaikka lämmin 15 € / kk. Autopaikka kylmä 8 € / kk.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Parvekkeelta ja piha-alueelta näkymä merenlahdelle (Espoonlahti). Rauhallinen ja puistomainen pihanäkymä. Näkymä sisäpihalle. Ilmansuunnat. Noin etelä / noin pohjoinen.
Säilytystilat:Ulkovarasto sisäänkäynnin läheisyydessä. Yhteinen urheiluvälinevarasto, jossa huoneistokohtaiset lämpimät varastokomerot.
Muuta kauppaan kuuluvaa:Eteisen peiliovikaapit, 3 x mh vaatekaapit.
Kauppaan ei kuulu:Mikroaaltouuni. Pyykinpesukone.
Huoneistoon kuuluu:parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty
Tehdyt remontit:Kylpyhuoneen uusiminen parhaillaan menossa.
Keittiö
Kuvaus:Allas ruostumaton teräs. Vetolaatikot.
Työtasot:laminaatti
Liesi:sähköliesi, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Lattia:muovi
Seinät:kaakeli, maalattu
Pesutilat
Kuvaus:Kylpyhuoneen täydellinen uusiminen parhaillaan menossa ja urakka valmistunee 03/2021.
Varusteet:suihku
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
WC
Kuvaus:Erillinen wc alakerta: Laattalattia, kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, allas, peilikaappi, wc-istuin. Tasot: massiivipuu. Yläkerran erillinen wc uusitaan kylpyhuonesanaarauksen yhteydessä (03/2021).
Sauna
Kuvaus:Lauteet: puu. Ikkuna.
Lattia:laatta
Seinät:puu
Oleskelutilat
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Makuutilat
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Krattivuorentie 12
Isännöinti:Olarin Huolto Oy Piispantilankuja 2, 02240 Espoo Satu salmi puh. 0207 505 274 satu.salmi@tl-konserni.f
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Olarin Huolto Oy Piispantilankuja 2, 02240 Espoo puh. 0207 505 430 asiakaspalvelu.oh@tl-konserni.fi
Sähköpistokepaikat:25 kpl
Piha-autopaikat:3 kpl
Energiatodistus:On
Energialuokka:F2013
Tehdyt remontit:2001: Lämmönjakolaitteet ja patteriventtiilit uusittu. 2002: Julkisivujen panelointikorjaus. Katon pintamateriaali uusittu. Räystäsrakenteita parannettu. Ikkunoihin asennettu ulkopuitteet (kolmas lasi). Tuloilmaventtiilejä lisätty. Asuntojen piha-ovet uusittu. Parvekerakenteet, varastokopit, jätekatos ja lukitus uusittu. 2005: Huoneistojen kylpyhuonekorjaukset. 2006: H- talon pohjaviemärin ja huoneiston H 15 lattian painaumien korjaus. 2006: C- talon sokkelipaikkauksia. 2012: Sade- ja jätevesipumppujen kaapeloinnin uusiminen. Sade- ja jätevesipumppujen ohjausyksikön uusiminen. 2013: Raja-aidan uusiminen / kunnostus. 2017: Lämpöjärjestelmän tarkastaminen. Huoneiston A 2 lattiarakenteen painumien korjaaminen. 2006-2017: Poistoilmakoneiden uusiminen. 2018: Kuntoarvio. Sadevesi- ja jätetevesipumppujen ohjausyksikön uusiminen. Linjaventtiilien uusiminen. H 16 julkisivun kuntotutkimus. Huoneiston A 1 lattiarakenteen painumien korjaaminen. Huoneiston J 19 alapohjien läpivientien tiivistäminen. 2019: Vesikatteen ja parvekelautojen uusiminen. Huoneiston J 20 alapohjien läpivientien tiivistäminen. Julkisivun rima-aidat huoltomaalattu. 2020: Ulko-ovien maalaaminen ja paneeleiden tiivistäminen. Parvekkeiden maalaaminen. Jätevesipumpun uusiminen. Lämmityksen perussäätö (pattereiden tasapainotus). Parkkipaikan parkkiruutujen maalaaminen. Huippuimureita uusittu (1-2 kpl).
Tulevat remontit:Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2021: Autojen lämmitys- / latausverkon tarkastus ja kartoitus. Energiatodistuksen tilaaminen. Huoneiston J 20 sisäilmasaneeraus. Salaojien kunnostus tarvittavilta osin. Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2022-2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. Piha-alueiden asfaltoinnin suunnitteleminen aloitetaan mahdollisesti jalankulkuväylistä (yläväylä). Pihavalaistuksen päivittäminen. Huippuimureiden uusiminen vaiheittain. Kiinteistön turvatikkaiden päivittäminen. Kiinteistön kuntokartoitus.
Taloyhtiössä muuta:Yhtiössä Elisan valokuitu, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset ulkovarastot sisäänkäyntien yhteydessä sekä yhteinen urheiluvälinevarasto, jossa huoneistokohtaiset lämpimät varastokomerot.
Asuinhuoneistoja:20
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:5 212,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Espoon kaupunki puh. 09 816 21
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:LIDL Pikkulaiva, Ulappa 2 n. 1,5 km. AITO hyvän olon kauppa Espoonlahti, Ulappa 1 n. 1,5 km. K-Supermarket Seilori, Ulappa 2 n. 1,5 km. S-Market, Kivenlahdentie 9 n. 1,8 km. K-Supermarket Soukka, Soukantie 16 n. 1,8 km. Alepa Soukka, Soukantie 4 n. 2,3 km. Alepa Kivenlahti, Merivirta 5 n. 2,6 km. K-Market Kivenlahti, Merivalkama 2 n. 2,8 km. Alepa Kivenlahti, Merivirta 5 n. 2,6 km.
Lisätietoa palveluista:Lähietäisyydellä myös Espoonlahden jäähalli, Espoonlahden uimahalli, kuntosali FRESSI Espoonlahti, kuntosali ELIXIA Espoonlahti, Espoonlahden ratsastuskoulu sekä Espoonlahden terveyskeskus.
Koulut:Laurinlahden koulu, Merisaapas 6 n. 1 km. Merisaappaan koulu, Merisaapas 6 n. 1 km. Espoonlahden lukio, Opettajantie 3 n. 1,7 km. Koulumäen koulu, Opettajantie 1 n. 1,7 km. Soukan koulu, Soukankuja 5 n. 2,1 km.
Päiväkoti:Kipparin päiväkoti, Ruorimiehenkatu 7 n. 850 m. Laurinlahden Ankkalampi, Ankkuritie 6 n. 1 km. Espoonlahden päiväkoti, Espoonlahdentie 6 n. 1 km. Merenkulkijan päiväkoti, Kipparinkatu 10 n. 1,1 km. Yläkartanon päiväkoti, Kartanonkulma 1n. 1,3 km.
Liikenneyhteydet:Bussipysäkit lähellä. Soukan Metroasema n. 1,8 km. Espoonlahden metroasema 1,5 km, kun nykyinen Kauppakeskus Pikkulaiva (Ulappakatu 2) rakentuu isoksi Kauppakeskus Lippulaivaksi vuonna 2021. Molemmilla metroasemilla suunniteltu valmistumisen ajankohta vuonna 2022.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_25692093image_25692145image_25692137image_25692125image_25703661image_25692049image_25692053image_25692149image_25692129image_25692141image_25692105image_25692109image_25692133image_25692117image_25692085image_25692113image_25692089image_25692081image_25692069image_25692077image_25692073image_25692061image_25692057
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x