Ida Aalbergintie 4 F, Helsinki

Kerrostalo, 52,5 m², 2h, k, kph/wc, parveke

Velaton hinta
265 000,00 €
Pinta-ala
52,5 m²
Huoneet
2h, k, kph/wc, parveke
*** VARAA YKSITYISNÄYTTÖ ***

HUIPPUSIJAINTI. Asunto Oy Ida Aalbergintie 4 sijaitsee Pohjois-Haagassa, Ida Aalbergin puiston ympäröimänä. Nyt myynnissä 4/4 krs:n muuttovalmis ja hyväpohjainen läpitalon- ja päätyhuoneisto. Yhtiön tontti on oma. Rauhallinen sijainti ja päättyvä osoite, ei läpiajoa.

Olohuoneesta ja parvekkeelta aukeaa esteettömät ja todella avarat näkymät päivä- ja ilta-auringon suuntaan (etelä/länsi), ei taloja edessä. Huoneisto on täysin remontoitu sekä keittiö- ja kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015.

PERUSKORJATTU RAKENNUS. Yhtiössä on tehty mm. perinteinen putkiremontti v. 2015 (linjasaneeraus) ja samassa yhteydessä uusittiin huoneistojen kylpyhuoneet, yhtiön kaksi saunaosastoa ja talopesulat.

VARAKAS YHTIÖ. Taseen rahoitusasema (yhtiön tilillä rahaa) lähes 113 000 euroa. Yhtiön vuokratulot lähes 84 000 euroa viime tilikaudella. Yhtiö omistaa päiväkodin (393 m2) ja kolme huoneistoa (106 m2). Edulliset asumiskulut sekä vesimaksu ja Elisa valokuitu sisältyvät hoitovastikkeeseen.

HYVÄ VARUSTELUTASO. Yhtiössä kaapeli-tv, Elisa valokuitu 10M, kaksi saunaosastoa, talopesulat, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellarikomerot, askarteluhuone sekä väestönsuoja.

MONIPUOLISET PALVELUT. Kätevästi lähelläsi Pohjois-Haagan Alepa, K-Supermarket, K-Market, ruokaravintolat, Kauppakeskus Kaari sekä Helsingin ydinkeskusta kävely-/pyörämatkan päässä n. 7 km. Rautatieasemat ja bussipysäkit ovat myös lähellä ja liikenneyhteydet paranevat entuudestaan pikaraitiotie Raide-jokerin myötä.

LUONTOA JA PUISTOJA. Puistomainen Pohjois-Haaga ympäristöineen tarjoaa luontoa sekä todella hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Pohjois- ja Etelä-Haagasta löytyy useita puistoja. Lähellä myös Keskuspuisto sekä Pirkkolan urheilumahdollisuudet.

Kiinnostuitko - Ota yhteyttä niin käydään katsomassa!

Myyntiä hoitavat:

Tero Janhunen
Sales Manager
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
045 162 4088
tero.janhunen@remax.fi

Satu Janhunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
050 401 6666
satu.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Tero Janhunen

Tero Janhunen

045 162 4088
tero.janhunen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Elegance

www.remax-elegance.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:21328933
Sijainti:Pohjois-Haaga, Helsinki
Ida Aalbergintie 4 F, 00400 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:52,5 m²
Kokonaispinta-ala:52,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:2h, k, kph/wc, parveke
Tilat ja varustelu:parveke, kaapeli-tv
Koko:kaksio
Kerros:4 / 4
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:1959
Käyttöönottovuosi:1959
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:222 503,15 €
Velaton hinta:265 000,00 €
Velkaosuus:42 496,85 €
Neliöhinta:5 047,62 €/m²
Yhtiövastike:567,00 €/kk
(Hoitovastike: 243,00 €/kk)
(Rahoitusvastike: 324,00 €/kk)
Vesimaksu:
Saunamaksu:8,50 €/kk
Autopaikka:10,00 €/e / kk
Muut kustannukset:Autopaikka lämmin 10 € / kk. Autopaikka kylmä 4,5 € / kk. Elisa Valokuitu 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Avarat ja laajat näkymät. Ilmansuunnat n. etelä / n. länsi / n. pohjoinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa:Sälekaihtimet, mh vaatakaapit, eteisen kaapisto.
Huoneistoon kuuluu:parveke, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Vuonna 2015: Täydellinen keittiöremontti: Kaapistot runkoineen vaihdettu, kaikki kodinkoneet uusittu. Integroitu jääkaappi/pakastin Bosh, induktioliesi Siemens, liesituuletin Savo, integroitu kiertoilmauuni Bosh, 1,5-altainen teräksinen tiskiallas Lyria, astianpesukone Bosh zeolith-tekniikalla, laminaattipintaiset keittiötasot, keittiöön LED-valaisimet, sähkökytkimet ja uudet rasiat, seinät maalattu/laatoitettu, Huoneiston kaikki lattiat (saarniparketti). Eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot. Huoneiston jalkalistat sekä kynnykset. Eteisen, makuuhuoneen sekä olohuoneen tapetit. Kattopintojen maalaukset. Taloyhtiö uusinut kylpyhuoneen lisäksi huoneiston kaikki sähkörasiat, kytkimet sekä antenni- ja datarasiat.
Keittiö
Kuvaus:Integroitu jääkaappi/pakastin Bosh, induktioliesi Siemens, aktiivihiili-liesituuletin Savo, integroitu kiertoilmauuni Bosh, mikrolle hyllypaikka ja sähkölitäntä, 1,5-altainen teräksinen tiskiallas Lyria, astianpesukone Bosh zeolith-tekniikalla, keittiöön LED-valaisimet, kaapistot, vetolaatikot. Tasot: laminaatti. Lattia: saarniparketti. Seinät: kaakeli / maalattu.
Pesutilat
Kuvaus:Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku, kiinteä suihkuseinä liukuovella, pesukoneliitäntä, rättipatteri, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidesuihku, we-istuin, kiinteät valaisimet.
Sauna
Kuvaus:Taloyhtiön kaksi saunaosastoa uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015.
Oleskelutilat
Kuvaus:Lattia: saarniparketti. Seinät: tapetti. Katto: maalattu.
Makuutilat
Kuvaus:Lattia: saarniparketti. Seinät: tapetti. Katto: maalattu.
Muut tilat
Kuvaus:Eteinen. Lattia: saarniparketti. Seinät: lasikuitutapetti maalattu. Katto: maalattu.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Ida Aalbergintie 4
Isännöinti:Granlund Isännöinti Oy isännöitsijä Pietari Ylinen pietari.ylinen@granlund.fi puh. 09 2500 6250
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kiinteistöpalvelu Norppa Oy
Piha-autopaikat:43 kpl
Energiatodistus:On
Energialuokka:E2018
Tilat ja varustelu:sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:1993: Liitetty kaukolämpöön. 1993-1994: Ikkunoita kunnostettu. 1995: Asuntoparvekkeet kunnostettu. 1996: Rapatut julkisivut kunnostettu. 1997: Ikkunoita kunnostettu. 1999: Kattosillat uusittu. 2000: Peltikatot maalattu. 2001: Pesutupa ja kuivaushuone kunnostettu. 2002-2003: Lastentarha muutettu hoitokodiksi. 2006-2007: Pelastustien rakentaminen. 2007: Porrashuoneen ulko-ovet kunnostettu. 2008: Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalauskorjaus. 2010: Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden osittainen korjaus. Etupihan parkkipaikan asfaltointi. 2013: Katon kuntotutkimus (Wise Group Oy). Uusittu leikkivälineet 2013-2014: Linjasaneerauksen hanke -ja toteutussuunnittelu. 2014: Lukituksen uusiminen (yleiset tilat). 2015: Linjasaneeraus. Ilmahormien nuohous. Ulkoportaiden kunnostusta. Saunaosastojen ja pesutilojen peruskorjaus. Porrashuoneiden maalaus. 2016: Lukituksen uusiminen (huoneistot). 2017: Kaksivuotistakuut (Consti Oy). 2018: Päiväkodin aitojen uusiminen (Saher-aidat Oy). Kattoremontin suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy). 2019: Kattourakka (Vantaan Peltisepät Oy). 2020-2021: Patteriventtiilien vaihdon suunnittelu / vaihto.
Tulevat remontit:Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2020-2025. 2020: Julkisivun ja sokkeleiden kuntotutkimus. Parkkipaikkojen sähköistäminen ja kunnostus. Pihavalaistuksen parantaminen. 2021-2025: Ikkunoiden huolto / uusiminen. Julkisivukorjaukset. Salaojakorjaukset.
Taloyhtiössä muuta:Päiväkoti (393 m2), josta yhtiö saa vuokratuottoa. Dna Welho taloyhtiön laajakaista.
Asuinhuoneistoja:103
Liikehuoneistoja:1
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:7 168,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Asemakaavamuutoksia: Pikaraitiolinja Raide Jokeri. Haagan alueelle on tulossa kolme Raide-Jokerin pysäkkiä: Vihdintielle, Huopalahden asemalle ja Ilkantielle. Raide-Jokerin valmistuttua Haagasta pääsee kätevästi raiteita pitkin viiteen suuntaan pääkaupunkiseudulla. Lähivuosien asemakaavamuutokset ovat tuomassa uusia asuntoja ja palveluita eri puolille Haagaa. Alueelle tavoitellaan jopa 1800 uutta asukasta vuoteen 2030 mennessä. Etelä-Haaga: Huopalahden aseman lähelle, Orapihlajatielle ja Paatsamantielle on suunniteltu historiallista miljöötä täydentävää asuntorakentamista 600 uudelle asukkaalle. Steniuksentielle on tulossa asuntoja 180 asukkaalle, kun turvakotirakennus puretaan ja tilalle rakennetaan kaksi uutta kerrostaloa. Lisäksi entisen Haagan kansakoulun tontille on osoitettu uutta rakennusoikeutta kolmelle pienkerrostalolle. Pohjois-Haaga: Ida Aalbergin puiston länsiosaan valmistuu uusi päiväkoti ja leikkipuisto keväällä 2020. Lisäksi suunnitteilla on koteja 400 uudelle asukkaalle. Nykyiselle päiväkotitontille Näyttelijäntielle ja sen lähiympäristöön rakennetaan uusia kerrostalokoteja 350 asukkaalle. Kehittyvä Haaga tarjoaa keskeisen sijaintinsa ja erinomaisten kulkuyhteyksiensä ansiosta upeita mahdollisuuksia liiketoiminnan harjoittamiselle. Kaavamuutokset mahdollistavat liike- ja toimitilojen rakentamisen esimerkiksi Haagan liikenneympyrän läheisyyteen.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Alepa Pohjois-Haaga, Näyttelijäntie 14 n. 380 m. K-Supermarket Pohjois-Haaga, Eliel Saarisen tie 5 n. 680 m. K-Market Kasari, Aino Acktén tie 8 n. 810 m. S-Market Lassila, Kaupintie 14 n. 1,2 km.
Koulut:Pohjois-Haagan yhteiskoulu, Pietari Hannikaisen tie 6 n. 620 m. Pohjois-Haagan ala-asteen sivukoulu, Mäkipellontie 19 n. 1,4 km. Haagan peruskoulu, Isonnevantie 16 C n. 2,5 km.
Päiväkoti:Samassa yhtiössä toimii Laugh/Learn Playschool / Päiväkoti, Ida Aalbergintie 4 n. 50 m. Päiväkoti Aada, Ida Aalbergintie 8 n. 280 m. Päiväkoti Kanerva, Pietari Hannikaisen tie 3 n. 650 m.
Liikenneyhteydet:Rautatieasema: Pohjois-Haaga, Huopalahti/Etelä-Haaga. Bussipysäkit lähellä
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_27690893image_27690837image_27652297image_27690849image_27690853image_27690857image_27690865image_27690829image_27690845image_27690833image_27690869image_27690873image_27690861image_27690877image_27690881image_27690917image_27690921image_27690897image_27690901image_27690885
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x